« 510 milliards de ventes immobilières en 1997 »

La CGER1 s’est pliée, comme chaque année, à l’exercice des statistiques sur les opérations immobilières. Cela nous donne, en 1997, un chiffre d’affaires de 510milliards (soit 11% de mieux qu’en 1996) se répartissant en 13,6% pour Bruxelles, 24,3% pour la Wallonie et 62,1% pour la Flandre.
En ce qui concerne les types de propriété, la part des habitations unifamiliales ne cesse de croître (50,7%), les appartements stagnent à 16,9% alors que les terrainsà bâtir ne représentent plus que 9,9%. A la grosse louche, les tendances régionales se confirment : les maisons se vendent en Flandre (57,6%, + 9%), les appartementsà Bruxelles (+ 18%, soit 61% du marché bruxellois) et les terrains à bâtir en Wallonie (34%)2.
Quant aux ventes de gré à gré, l’indice CGER pour des petites et moyennes habitations augmente de 4%, ce qui donne un prix moyen de 2.756.000 francs. A l’échellerégionale, cela nous donne une augmentation de 6% en Wallonie (2.411.000 francs), de 5% à Bruxelles et de 2% en Flandre (2.855.000 francs). Plus précisément, en Wallonie,c’est à Ath (+15%) et à Waremme (+12%) que l’on constate la plus grande augmentation, suivies par Nivelles et Philippeville (+ 9%). Virton (+1%), Soignies et Marche-en-Famenne (+2%)«stagnent».
1 Guide des valeurs immobilières, mai 1998, CGER, rue du Fossé-aux-Loups 48 à 1000 Bruxelles, tél. : 02/228 81 72, fax : 02/228 83 89. Ce guide restitue en détaill’évolution des marchés immobiliers par type de biens et par arrondissements et agglomérations.
2 Le marché du terrain à bâtir est quelque peu souffreteux en Flandre dans la mesure où l’obligation d’un réseau séparé d’évacuation des eauxoccasionne un surcoût de 100 à 150 fr/m2 et que la mise en place d’un prochain plan de structure entraînerait la limitation des parcelles (25 habitations/ha en zone urbaine et 15habitations/ha en zone rurale).