"Anderlecht : baux à rénovation entre associatif et privé"

Ce 6 novembre, le Centre de rénovation urbaine (CRU)1, asbl anderlechtoise spécialisée dans les opérations de rénovation, a présenté un bailà rénovation, premier d’une série, conclu entre une société privée, la SA Abatan (Abattoirs d’Anderlecht), et une association active dansl’insertion par le logement, l’Union de locataires d’Anderlecht-Cureghem asbl.
Pour rappel, le principe de ce type de bail permet au preneur « de réaliser des travaux en contrepartie d’une réduction de loyer proportionnelle à l’investissement. »Ici, le bail à rénovation, d’une période 20 ans, concerne un immeuble appartenant à la société Abatan. Il est prévu d’y créer deuxappartements : l’un de cinq chambres, l’autre d’une chambre. Le coût de l’opération devrait avoisiner les 4,5 millions, tandis que la durée des travaux estestimée à trois mois. La gestion des appartements sera confiée à l’agence immobilière sociale Quartiers.
L’objectif est de mettre sur le marché locatif des logements pour grandes familles (trois ou quatre chambres) et de revitaliser la chaussée de Mons en tant que voierégionale et axe commercial. L’opération s’inscrit dans un cadre plus large qui vise la réhabilitation en logements de trois immeubles vides voisins etpropriétés d’Ataban.
Le projet bénéficie du soutien de la Cellule technique de la Fébul (Fédération bruxelloise des unions de locataires) et des entreprises sociales Casa Blanco etMurmuur, lesquelles forment des jeunes du quartier dans les métiers du bâtiment. La première s’occupe des travaux de plafonnage d’isolation et de carrelage, et laseconde du ravalement des façades et de travaux de peinture. Les travaux de gros œuvre, de plomberie-sanitaire, de châssis, de toiture et autres ont été confiésà des entrepreneurs privés.
1 Chaussée de Mons 291 à 1070 Bruxelles, tél. 02 522 62 23, fax : 02 522 46 15.