Grève contre les loyers abusifs: première victoire

Brussels Studies publie une étude de trois géographes de l’ULB sur le lien entre migrations et dynamiques de quartier à Bruxelles. Une nouvelle pièce au dossier des inégalités dans la capitale.

Le 18 septembre dernier a été inauguré à Molenbeek-Saint-Jean le premier immeuble “Community Land Trust“ en Belgique. Neuf ménages à revenus modestes sont devenus propriétaires de leur logement grâce à ce projet. Mais quel est cet objet immobilier encore mal identifié ? Un squat d’anarchistes rentrés dans le rang ? Un phalanstère participatif pour quelques-uns ? Une communauté d’écolos en mal de quartiers populaires ? Un gadget associatif destiné à le rester ?

Pour faire face à la pénurie de logements publics, la Ville de Namur a lancé une nouvelle forme de partenariat qui vise à encourager la création de logements publics dans la rénovation ou la construction de logements privés. Un «engagement logement» salué par beaucoup mais dont les grands absents pourraient être les plus précarisés.

Quel bilan dresser du «Community Land Trust» (CLT), ce modèle américain participatif et anti-spéculatif d’accès à la propriété? Depuis 2009 à Bruxelles, depuis 2012 en Wallonie et en Flandre, des dynamiques associatives se sont mises en place pour implanter le système. Mais si le menu est le même, les ingrédients et donc les recettes diffèrent.

D’ici à 2040, 435.000 nouveaux habitants sont attendus en Wallonie. Comment les loger sans (trop) multiplier les lotissements? Le ministre wallon de l’Aménagement du territoire, Carlo di Antonio (cdH), veut développer des «quartiers nouveaux », des quartiers – et peut-être même des villes – où la densité d’habitat mais aussi la qualité de vie seront déterminantes.

Le Rassemblement Bruxellois pour le Droit à l’Habitat a mené plusieurs actions de lutte contre les logements vides. Avec une petite victoire : la justice lui a donné gain de cause suite à une action en cessation devant le tribunal de première instance de Bruxelles pour mettre fin à l’inoccupation d’un immeuble de logements.

Des logements sociaux aménagés dans une ancienne ferme, c’est le projet, mené à Anthisnes, petit village condruzien en région liégeoise, que l’architecte Olivier Fourneau a mené pour le Fonds du logement des familles nombreuses de Wallonie (FLW).

La section bruxelloise des Équipes populaires a lancé en décembre une grève des loyers abusifs. Cette action vise à renégocier des loyers adaptés aux qualités des logements en vue de garantir à tous le droit au logement décent.

En région de Bruxelles-Capitale, l’entretien des chaudières de chauffage au gaz est obligatoire tous les trois ans. Un entretien dont le coût est estimé à maximum 200 euros. Or, chaque année, des personnes continuent d’être victimes d’une intoxication au CO2 à la suite d’un mauvais entretien ou d’une mauvaise utilisation des appareils de chauffage au gaz.

Il a longtemps été l’immeuble d’habitation le plus haut de Belgique. Situé à Schaerbeek, le « Brusilia » fait figure d’ovni architectural dans le quartier. Il symbolise aussi une époque teintée de « moderne » dont les relents ont survécu jusqu’à aujourd’hui. Fruit de la promotion immobilière de la fin des années 60, ce paquebot se vit comme une histoire pour certains de ses habitants.

Pour la première fois, le «Baromètre de la précarité énergétique» vient d’être publié sur base des travaux réalisés par l’Universiteit Antwerpen et l’Université libre de Bruxelles. Des conclusions tout sauf surprenantes pour un outil de mise en perspective.