Encadrement des loyers: la Belgique à la traîne

Mi-septembre, dans le quartier bruxellois des Marolles, un petit potager collectif aménagé sur une friche était détruit pour faire place à des logements sociaux, au grand dam d’un groupe de riverains. Une histoire qui témoigne d’un déficit de concertation dans les projets urbanistiques, mais aussi d’un profond besoin d’espaces verts dans les quartiers centraux de Bruxelles densément peuplés et saturés de béton.

La gestion optimale du territoire figure parmi les grandes priorités du gouvernement bruxellois pour cette nouvelle législature. Objectif déclaré, faire face au boom démographique et lutter contre la dualisation sociale. Construction de nouveaux quartiers, transformation de la zone du canal, restructuration de la gouvernance: les chantiers annoncés sont nombreux. Mais à qui va vraiment profiter ce déploiement de moyens publics en matière d’aménagement du territoire?

Fin juillet, la coalition PS-cdH dévoilait ses intentions politiques pour la prochaine législature wallonne, qui démarre dans un contexte budgétaire très serré. Qu’en est-il de l’aménagement du territoire, cette matière qu’on a parfois tendance à abandonner aux techniciens ? Entre la gestion du boom démographique, la lutte contre l’étalement urbain et la construction de logements publics, les grands chantiers ne manquent pas. Alter Échos a tenté de lire entre les lignes avec l’aide d’observateurs avertis.

En Europe, le débat sur l’abaissement de la majorité électorale à 16 ans progresse. L’Autriche a franchi le pas, des expériences sont menées au niveau local, le Conseil de l’Europe s’est prononcé en faveur et des campagnes battent leur plein dans les pays anglo-saxons. En Belgique francophone, le débat commence à peine.

À deux pas des Abattoirs d’Anderlecht, le quartier Heyvaert est spécialisé dans l’exportation de véhicules d’occasion. Mal connu des Bruxellois, déconsidéré par les autorités locales, il est pourtant une place marchande de première importance. Depuis 30 ans, cette activité internationale et cosmopolite dicte le rythme du quartier. Mais les nouvelles aspirations résidentielles de la Région pour le « territoire du canal » pourraient bientôt tout faire changer.

L’Iweps a dévoilé les premiers résultats d’une recherche sur les expulsions domiciliaires en Wallonie. Ce phénomène n’avait jamais fait, auparavant, l’objet d’une récolte de données systématique et centralisée. Le nombre de jugements en matière d’expulsions judiciaires a plus que doublé ces dernières années.

Au cours de cette législature, la Wallonie et Bruxelles ont reconnu ce modèle original d’accès à la propriété dans leur code du logement. Le système a été inventé aux États-Unis il y a une trentaine d’années. Reportage à Great Barrington, dans le Massachussetts, où s’est développé le tout premier prototype.

Difficile aujourd’hui de dissocier les deux matières. Vivre dans une passoire énergétique n’est pas seulement mauvais pour la planète, c’est aussi un facteur aggravant la pauvreté. Lors de cette législature, il y a eu, en Wallonie et à Bruxelles, des avancées pour améliorer la cohérence entre ces deux politiques. Mais il reste un gros point noir : le parc locatif privé.

Il est présenté comme le « document suprême ». Le nouveau Schéma de développement de l’espace régional (Sder) entame sa dernière ligne droite avant son adoption définitive par le gouvernement au printemps 2014. Il innove, notamment en matière de lutte contre l’étalement urbain. Mais reste aussi fragile, tant la Wallonie peine à faire émerger une vision commune pour l’avenir de la Région.

Créer un habitat groupé au cœur de Bruxelles qui ne soit pas un « ghetto bobo » ; c’était le rêve d’un groupe de jeunes Bruxellois, qui voulaient créer un projet accessible à toutes les bourses. Après trois ans et demi de recherches et de multiples péripéties, ils ont dû déchanter. Témoignage de Céline, future résidente de l’habitat groupé Casa Nova.