« Les chiffres clés de la SRWL »

A l’occasion du Forum du Logement social qui s’est tenu à Charleroi le 4 septembre 19981, la Société régionale wallonne du logement2 a livré quelqueséléments d’ordre statistique sur ses activités en 19973.
Les programmes d’investissement
Axés sur la rénovation jusqu’en 1992, les programmes d’investissement permettent, depuis, la création de nouveaux logements. En 1997, 4.319 milliards ont étéinvestis dont 3.094 pour la construction et 1.226 pour la rénovation du patrimoine. En 5 ans, 1.686 logements sont ainsi disponibles à la location.
Le secteur locatif
En 1997, les 126 sociétés agréées offraient en location près de 99.000 logements (56.000 maisons et 43.000 appartements). Les listes de candidats locatairescomptaient encore 37.000 demandes non satisfaites.
Le secteur acquisitif
Entre 1992 et 1997, 510 logements ont été cédés à des familles.
3 Programmes ciblés
n 1,3 milliard pour la transformation d’immeubles insalubres et la création de 582 logements.
n 1,1 milliard pour la création de 230 logements moyens destinés à des ménages dont les revenus sont légèrement supérieurs aux plafonds relatifs aulogement social 4.
n 673 millions pour la rénovation de logements dans des noyaux d’habitat en zone d’initiative privilégiée (ZIP) au travers de programmes associant habitants du quartier etcandidats locataires en vue de leur insertion professionnelle et sociale.
Le crédit hypothécaire
La SRWL accorde aux personnes disposant de revenus modestes des prêts hypothécaires pour l’achat, la construction et la réhabilitation d’habitations. Le taux de base estactuellement de 3,25% plafonné à 5,5%. En 1997, 760 prêts ont été accordés, pour un montant total de 1,7 milliard. Le montant moyen est de 2,24 millionsà un taux moyen de 4,69%.
L’action sociale
n 28 régies de quartier5, outils de citoyenneté, visant l’insertion socio-professionnelle des personnes en difficulté et la redynamisation des quartiers.
> Cinq programmes d’aide à la vie journalière, centrés sur le logement, les équipements et les services et développant l’intégration des personneshandicapées physiques.
n 55 comités consultatifs de locataires et propriétaires (CCLP) assurant la représentation des usagers auprès des sociétés de logement 6.
Le contrat de gestion 1998-2002
Le contrat de gestion qui lie la Région wallonne à la SRWL a fixé les objectifs suivants :
n 600 logements tirés de l’insalubrité;
n 3.000 nouveaux logements sociaux et 300 habitations moyennes;
n 75.000 logements rénovés;
n 2.500 prêts hypothécaires.
Par ailleurs, le 23 octobre, une réunion de concertation était organisée entre la SRWL et des représentants de CCLP portant sur l’amélioration du cadre de vie, lesproblèmes de santé liés aux habitations sociales et la participation dans les sociétés agréées. Nous aurons l’occasion d’y revenir.
Quant au code du logement, il a été approuvé par le Parlement le 22 octobre 7.
1 Les actes de cette journée, axée pour l’essentiel sur la réduction des coûts de construction et la densification des noyaux d’habitat par le logement social, sortiront endécembre. Nous y reviendrons.
2 Société régionale wallonne du logement (SRWL), Jean-François Mayérus, rue de l’Ecluse 21 à 6000 Charleroi, tél : 071/20.03;87, fax : 071/20.03.98,e-mail : div_inst@swrl.be. Depuis le 04.09.98, un site internet : http://www.srwl.be.
3 Le rapport complet sortira en novembre.
4 Voir AE n°30 du 18 mai 1998, p.12
5 Voir AE n°31 du 2 juin 1998, p. 7
6 Voir AE n°29 du 4 mai 1998, p.20
7. Voir AE n° 4 du 5 avril 1997, p. 9; voir AE n° 5 du 21 avril 1997, p. 9; voir AE n° 6 du 5 mai 1997, p. 11 et voir AE n° 12 du 25 août 1997, p. 18.