Dans le quartier Sainte-Marguerite, la réhabilitation des îlots Firquet/Saint-Séverin donnera naissance à 47 logements sociaux et moyens. La maîtrisefoncière par la Ville, assure l’échevine du Logement Maggy Yerna (PS)1, permet une requalification « sans casse sociale ». Mais où sont lesex-habitants des taudis ? Et quid du bric-à-brac privé voisin ?
Le vote au conseil communal de Liège du 25 octobre de l’acquisition par la Ville du n° 114 rue Coqraimont à Sainte-Marguerite augure, avant achat des deux immeublesvoisins, la clôture de l’acquisition de trente immeubles pour requalification des deux îlots Firquet/Saint-Séverin. Le chantier dans« l’îlot2 » débutera en 2011 pour 15 logements publics. Dans « l’îlot1 » voisin, les travaux commencés fin 2009déboucheront en 2012 sur 32 habitations dont 19 appartements moyens et 13 sociaux : « 21 seront habités l’an prochain », annonce Sylvianne Kech, chef deprojet de la ZIP/QI2.
Le chantier, d’un coût de 10 millions d’euros publics3, englobe donc trente acquisitions, des démolitions de masures de marchands de sommeil, des rénovations,des constructions et la restauration d’un immeuble classé. Il succède à la reconnaissance en 2002 par la Région wallonne du périmètre de ZIP/QI, età l’acquisition depuis 2005 par Liège d’immeubles inclus dans des périmètres de réhabilitation.
Mais que sont devenus les 37 locataires et propriétaires encore présents en 2009 dans des bâtiments… où « les câbles électriquespendouillaient au plafond », décrit un riverain ? Sylvianne Kech énumère l’aide par la Régie de quartier pour un appartement privé etl’obtention de la prime wallonne Adel (allocation de déménagement et loyer), le logement temporaire dans deux immeubles gérés par l’agence immobilièresociale, l’accompagnement social avec aide familiale à domicile d’un homme âgé, et des interventions pour l’obtention d’un logement social.« Dans deux immeubles expropriés, poursuit-elle, 10 locataires ont été indemnisés pour rupture anticipée de bail. Plusieurs d’entre eux ontreçu l’autorisation d’occuper leur logement 8 mois de plus que prévu, le temps de trouver un logement, et la Ville s’est chargée de maintenir l’eau etl’électricité ». Deux locataires en situation illégale « ont disparu. Ceci malgré rencontre sur place et courrier les incitant à faireappel à la Régie de quartier, car le service logement n’est pas policier. »
Quartier à deux vitesses ?
Dans les périmètres de réhabilitation, des propriétaires ont touché le loyer, le double des primes à la rénovation via la ZIP/QI, puis la vented’immeubles insalubres… inclus depuis 2005 dans un périmètre d’expropriation. Sylviane Kech rétorque que « la Ville a procédé àdes fermetures pour insécurité, mais n’allait pas condamner des locataires à un éventuel inconfort pire alors que les périmètres deréhabilitation de 2005 devaient être mis en œuvre endéans les dix ans ». Hors des îlots, il faut selon Raphaël Miklatzki4, présidentde l’association des commerçants, « neutraliser quelques propriétaires peu scrupuleux liégeois, luxembourgeois et du midi de la France, et deux grospotentats. » Il espère, faute de « boule de neige salvatrice sur le privé voisin » escomptée par Maggy Yerna, « d’autres plansde réhabilitation ». Sylvianne Kech en doute : « Le coût s’élève déjà à 10 millions d’euros. » Desfaçades rénovées et trois commerces neufs suggèrent les prémisses d’une restauration privée, mais des stigmates de pauvreté entachent desimmeubles qualifiés de « lépreux » par Raphaël Miklatzki, dans des rues voisines. Pour sa part, le PTB5, impliqué socialement àSainte-Marguerite, applaudit la requalification, mais craint « un embourgeoisement avec un quartier à deux vitesses ». Sylvianne Kech admet que « desappartements privés se loueront sans doute au même prix pour un moindre confort, mais la Ville ne va pas acheter tout le quartier. »
1. Cabinet de l’échevine du Logement :
– adresse : Ilot Saint-Georges, La Batte, 10 à 4000 Liège
– tél. : 04 221 91 16
– courriel : echevin.yerna@liege.be
2. Liège est dotée de deux ZIP/QI (zones d’initiatives privilégiées/quartiers d’initiatives) dans les quartiers de Saint-Léonard etSainte-Marguerite.
La chef de projet pour Sainte-Marguerite est Sylviane Kech, quai de la Batte, 10 à 4000 Liège – tél. : 04 221 91 17 – courriel : sylviane.kech@liege.be.
Les primes wallonnes à la rénovation sont majorées de 50% en ZIP/QI.
3. Le chantier est financé par la Politique fédérale des grandes villes, la Ville, l’ancrage communal wallon du logement, et le Patrimoine wallon pour la restaurationd’un immeuble classé.
4. Raphaël Miklatzki, président de l’association des commerçants à Sainte-Marguerite et conseiller communal MR, rue Saint-Séverin, 134 à 4000Liège – tél. : 04 226 33 29.
5. Ligue Ouest de la section Liège du PTB :
– adresse : rue Emile Vandervelde, 53 à 4000 Liège
– tél. : 0495 68 14 39.
