La section bruxelloise des Équipes populaires a lancé en décembre une grève des loyers abusifs. Cette action vise à renégocier des loyers adaptés aux qualités des logements en vue de garantir à tous le droit au logement décent.

Plus de 100.000 procédures de règlement collectif de dettes sont actuellement traitées par les tribunaux du travail du pays. Le principe : trouver des arrangements pour que les personnes paient leurs dettes, de manière étalée, en conservant de quoi vivre décemment. L’arrondissement de Liège gère près d’un quart des dossiers ouverts en Belgique, soit plus de 25.000. Audiences et gestion d’un tribunal : le quotidien d’une des plus grosses juridictions du travail et de son président, Denis Maréchal.

Comment garantir pour tous un accès équitable à l’énergie? Comment cibler les aides publiques sur les ménages les plus précarisés? Le plan wallon de lutte contre la pauvreté trace des pistes intéressantes et innovantes mais les réformes proposées manquent parfois d’ambition.

Paris complète depuis le 1er août la liste des capitales européennes qui ont opté pour un encadrement des loyers. À Bruxelles, la mesure revient régulièrement sur la table, tant du côté de la majorité que de l’opposition, mais a peu de chances d’aboutir. Elle est en revanche vivement défendue depuis de nombreuses années par les associations de défense des locataires.

Une crise du logement à laquelle vient s’ajouter un boom démographique mène à des résultats parfois saisissants. À Bruxelles, certains propriétaires mettent en location, illégalement, de nouveaux logements situés dans des caves.

«Interdit aux étrangers». S’il est rare aujourd’hui de trouver des annonces locatives de ce type, les discriminations dans l’accès au logement n’en ont pas pour autant disparu. Plus insidieuses, elles se manifestent lors du premier contact téléphonique ou de la visite du bien mis en location. Les discriminations sur la base de la fortune, autrement dit des ressources financières de la personne en quête d’un logement, sont en augmentation.

En Wallonie et à Bruxelles, les coûts de location ne cessent d’augmenter. Pour maîtriser la flambée des prix sur le marché privé, une solution consisterait à encadrer le montant des loyers. Mais nos pouvoirs publics traînent la patte, alors que nos voisins allemands, français et hollandais ont déjà adopté des mesures de régulation. À quoi pourrait ressembler un tel dispositif chez nous? Quels sont les enjeux? Explications de Nicolas Bernard, spécialiste du droit du logement et professeur aux facultés universitaires Saint-Louis. Qu’entend-on exactement par encadrement des loyers? S’agit-il nécessairement de mesures prises au niveau de la fiscalité immobilière?

Il y a quelques semaines, le Président du PS faisait une sortie tonitruante sur la possibilité de taxer les loyers réels lors de la prochaine législature. L’annonce a fait ‘Pschit’ ! Mais le débat est loin d’être clos. Si les négociations reprendront peut-être après les élections, la taxation des loyers risque de revenir sur la table du prochain gouvernement via… la Commission européenne. Derrière ces débats se pose la question des impacts d’une telle taxation sur les loyers : à la hausse ou à la baisse ?

Du bail d’habitation, on a dit souvent qu’il s’agissait d’une liste à la Prévert. Autant le dire avec la « défédéralisation » de ce dernier, cette liste pourrait bien s’étendre, tant les enjeux pour les propriétaires comme les locataires sont nombreux.

Cet hiver, les sociétés de logement social en Wallonie ont dû gérer leur première « trêve » en matière d’expulsions de locataires. En mai 2013, le Parlement wallon a voté la proposition de décret de la députée Ecolo Isabelle Meerhaegue qui interdit ces expulsions entre le premier novembre et le 15 mars. Ce « moratoire » (c’est le terme du décret) existe déjà à Bruxelles depuis 2001. Rien n’est prévu en Flandre.

La Région wallonne planche sur l’octroi d’une aide pour améliorer la qualité des habitations des zones d’habitat permanent. Mais les personnes précaires sauront-elles préfinancer les travaux ?

L’UVCW est attentive à une mesure phare de la réforme du Code wallon du logement: l’obligation de relogement en cas d’expulsion.